李嘉誠(chéng)的每一次動(dòng)作都會(huì)引來(lái)業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。最近有消息稱(chēng)，“長(zhǎng)和系”相繼宣告或?qū)伿郯偌殉?、上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫(xiě)字樓、廣州西城都薈廣場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)，涉及金額約為410億港元。
在內(nèi)地土地市場(chǎng)火熱、地王頻出的的當(dāng)下，李嘉誠(chéng)的大手筆減持，引起了業(yè)內(nèi)的警惕—王石在一周之內(nèi)接連兩次警告：“精明的李嘉誠(chéng)在賣(mài)內(nèi)地的物業(yè)，這是一個(gè)信號(hào)，小心了！”
李嘉誠(chéng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)極度謹(jǐn)慎，他的經(jīng)典言論是“用90%的時(shí)間考慮失敗”。同時(shí)，他也是跨越周期的投資高手，采取多元化的穩(wěn)健策略，低買(mǎi)高賣(mài)。隨著“長(zhǎng)和系”近兩年來(lái)大手筆投資歐洲，近期又在內(nèi)地頻繁拋物業(yè)套現(xiàn)，無(wú)不體現(xiàn)了李嘉誠(chéng)“不把雞蛋放在一個(gè)籃子里”的思路。在一些也內(nèi)人士看來(lái)，李嘉誠(chéng)的出手，讓當(dāng)前的樓市彌漫了一些危險(xiǎn)氣息，或許暗示了國(guó)內(nèi)樓市已經(jīng)見(jiàn)頂。
拋內(nèi)地物業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲
“長(zhǎng)和系”旗下的地產(chǎn)項(xiàng)目，最近“套現(xiàn)”動(dòng)作不斷。據(jù)了解，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)即將在北京推出新一期別墅產(chǎn)品“譽(yù)天下·瑞景花苑”，較之前一期可能漲價(jià)30%至50%。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)董事郭子威表示，這也是該項(xiàng)目的最后一期。之前，長(zhǎng)實(shí)已借助該項(xiàng)目的銷(xiāo)售套現(xiàn)約70億元。而和記黃埔在日前公布了其位于南京的首個(gè)項(xiàng)目案名為“漣城”。和黃方面稱(chēng)，該項(xiàng)目是精裝高層加別墅，800萬(wàn)元起。
值得注意的是，有報(bào)道稱(chēng)，在捂盤(pán)十余年后，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)才在2008年推出“譽(yù)天下”第一批別墅。而在2010年底在拿到上述南京地塊后，和黃直到今年上半年才開(kāi)始緩慢開(kāi)工。李嘉誠(chéng)在多個(gè)內(nèi)地城市的大手筆“套現(xiàn)”的同時(shí)推出上述項(xiàng)目，也被疑為“套現(xiàn)落跑”。
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