為確保全資子公司時代置業(yè)在武漢長豐村城中村項(xiàng)目改造項(xiàng)目推進(jìn)，擬通過定向資管計(jì)劃對時代置業(yè)進(jìn)行增資及股權(quán)回購，總計(jì)融資9億元。
根據(jù)公告，名流置業(yè)擬分別與上海新東吳優(yōu)勝資產(chǎn)管理有限公司簽署《增資協(xié)議》、《回購協(xié)議》，與華融湘江銀行股份有限公司簽署《資管計(jì)劃受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等一系列協(xié)議。
具體約定：由新東吳優(yōu)勝設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，向時代置業(yè)增資9億元人民幣，其中 5000萬元計(jì)入時代置業(yè)注冊資本，8.5億元計(jì)入時代置業(yè)資本公積金。增資完成后，公司與新東吳優(yōu)勝分別持有時代置業(yè)各50%股權(quán)。公司將于未來24個月向新東吳優(yōu)勝分期支付回購款，購回新東吳優(yōu)勝所持有的時代置業(yè)全部股權(quán)。
而為保證上述融資事項(xiàng)的順利進(jìn)行，協(xié)議約定由華融湘江受讓該定向資管計(jì)劃的受益權(quán)，并有權(quán)將受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司。公司以持有的50%時代置業(yè)股權(quán)對其提供質(zhì)押擔(dān)保，以全資子公司安徽東磁投資、北京浩達(dá)天地置業(yè)、博羅名流實(shí)業(yè)持有的部分房產(chǎn)及土地使用權(quán)對其提供抵押擔(dān)保。由公司控股股東名流投資、公司實(shí)際控制人劉道明提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間自合同生效之日起至主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。
名流置業(yè)表示，此次融資實(shí)質(zhì)是為確保時代置業(yè)開發(fā)資金需求，將有利于時代置業(yè)籌借項(xiàng)目開發(fā)資金，加快推進(jìn)武漢市“長豐村” 城中村項(xiàng)目的改造開發(fā)，將對其業(yè)務(wù)發(fā)展產(chǎn)生積極的作用，并保障公司經(jīng)營目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃的順利實(shí)現(xiàn)，符合公司整體利益。
事實(shí)上，包括武漢“長豐村”在內(nèi)的一系列城中村改造項(xiàng)目是名流置業(yè)今年深耕重點(diǎn)區(qū)域戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。名流置業(yè)管理層曾表示，公司將繼續(xù)保持謹(jǐn)慎的土地獲取方式，聚焦武漢城市圈等重點(diǎn)城市或區(qū)域，聚焦剛需產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)，實(shí)施城市深耕和服務(wù)強(qiáng)化的開發(fā)策略。
據(jù)了解，武漢“新湖村城中村改造”項(xiàng)目已于7月份開工，公司表示，下半年還將重點(diǎn)推進(jìn)武漢“長豐村”、“建和村”城中村項(xiàng)目的拆遷、改造方案審批、掛牌工作，確保明年武漢區(qū)域有4-5個項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售。
今年上半年，名流置業(yè)的沈陽“名流印象”、東莞“名流印象”、武漢“名流人和天地”、武漢“名流公館”等剛需項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按計(jì)劃達(dá)成，銷售亦實(shí)現(xiàn)了既定計(jì)劃。下半年，公司的剛需項(xiàng)目均有推盤計(jì)劃，公司表示要加大剛需項(xiàng)目建設(shè)、銷售力度。
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