自披露與大股東的重大交易事項(xiàng)后，陽(yáng)光股份（000608）迅速獲得券商分析師的關(guān)注。據(jù)了解，陽(yáng)光股份擬與實(shí)際控股股東Recosia China Pte Ltd進(jìn)行部分項(xiàng)目的權(quán)益交易，其中增持權(quán)益的12個(gè)項(xiàng)目分布在北京、天津、沈陽(yáng)、西安、鄭州、石家莊等國(guó)內(nèi)多個(gè)一二線城市，建筑面積超過(guò)40萬(wàn)平方米。
值得注意的是，此次上市公司擬增持權(quán)益的北京西四環(huán)項(xiàng)目，位于北京市豐臺(tái)區(qū)，占地面積約4萬(wàn)，旁邊的豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)夏家胡同地塊，今年7月初剛剛拍出了每平方米4.5萬(wàn)元的樓面地價(jià)。
接近公司的相關(guān)人士透露，涉及此次資產(chǎn)交易的這12個(gè)項(xiàng)目中，除了北京分鐘寺已經(jīng)成功完成改造外，其他有9個(gè)項(xiàng)目都基本維持著2007年公司接手運(yùn)營(yíng)時(shí)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，“對(duì)陽(yáng)光股份而言，一旦獲得這些項(xiàng)目的控制權(quán)后，逐步對(duì)其進(jìn)行后期的商業(yè)提升，經(jīng)營(yíng)水平和租金收入無(wú)疑都將會(huì)有巨大提升，大大促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的增值。”
上述人士預(yù)計(jì)，公司將對(duì)12個(gè)項(xiàng)目在未來(lái)2~3年進(jìn)行分批改造，整體收購(gòu)改造完成后，陽(yáng)光股份的商業(yè)地產(chǎn)租賃收入將從2012年2.5億元增長(zhǎng)到4億元以上，資產(chǎn)規(guī)模從2012年的68億元增長(zhǎng)到80億元以上。
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